1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
69.0万円/㎡
前年比+36.1%
福岡市博多区
72.7万円/㎡
前年比+164.2%
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アバンス祇園
福岡県福岡市博多区御供所町
福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩5分
1999年築 / 13階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
4,184万円
72.9万円/㎡
1,887
3,418
4,950
6,482
AI査定結果
推定相場価格
4,184万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,950万円
59.5万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
アバンス祇園
3,580万円（62.3万円/㎡）/ 6階 / 57.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,580万円 | 62.3万円 | 6階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,600万円 | 45.3万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 48.6万円 | 13階 | 50.99㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 2,550万円 | 44.4万円 | 7階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/08 | 2,600万円 | 45.3万円 | 7階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 44.0万円 | 2階 | 50.03㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/09/25 | 2,960万円 | 51.5万円 | 7階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は55.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 3,580万円 | 62.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,199万円 | 74.8万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/07 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,780万円 | 60.4万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/25 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 4,300万円 | 59.9万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/03 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/22 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 3,490万円 | 50.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/06 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,490万円 | 53.2万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/30 | サングレート博多駅東 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅10分 | 3,150万円 | 47.4万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 4,399万円 | 69.7万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/23 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 4,199万円 | 59.6万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/25 | コモダス博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,490万円 | 66.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コアマンション博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パシフィックコート博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅16分 | 3,490万円 | 51.1万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/01 | モントーレ山王リバーサイド 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅16分 | 3,200万円 | 47.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/12 | リーベスト竹下駅前 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/30 | アムール東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅15分 | 2,990万円 | 46.8万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/29 | アムール板付7 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅13分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/26 | アプローズ那珂 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅17分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 66戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で36.1%上昇、福岡市博多区では164.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して14.3%割安です。
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1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造